Aribau70 colabora con los promotores o con otros profesionales de la arquitectura y el urbanismo en las etapas de anteproyecto, proyecto básico, proyecto de ejecución y dirección de obras, proyectos de desarrollo de instalaciones, project managament, legalizaciones de instalaciones, licencias medioambientales, planes de emergencia, etc.

Colaboración en anteproyectos

Especificación sistemas
Predimensionados – reserva espacios
Estimación económica global

Colaboración proyectos básicos

Redacción de anteproyectos de instalaciones
Descripción general, criterios y esquemas de implantación
Planos de protección contra incendios
Solicitud datos compañías suministradoras
Presupuesto de instalaciones estimativo por capítulos
Cumplimentación de condicionantes térmicos y acústicos

Colaboración proyectos de ejecución

Redacción proyecto ejecutivo de instalaciones
Especificación memoria de ejecución - cálculos
Dimensionados y planos de instalaciones
Electricidad de alta y baja tensión, suministro de socorro, Iluminación, Pararrayos y red de tierra, Seguridad (Alarmas, Circuito Cerrado de TV), Detección y extinción de incendios, Comunicaciones (Telefonía, Megafonía, Señalización, TV/FM Informática, red de voz y datos), Aparatos elevadores, Climatización, calefacción y ventilación, Fontanería, Saneamiento, gases medicinales, gases y fluidos combustibles, filtración y depuración, aire comprimido
Pliego de condiciones técnicas
Pliego de condiciones administrativas
Mediciones y presupuesto justificado por partidas

Licencias medioambientales

Realización del proyecto de licencia ambiental
Comprobación y justificación normativa vigente
Visado del proyecto en el colegio de ingenieros
Comprobación de medidas correctoras
Gestiones en el ayuntamiento

Legalización de instalaciones

Realización de los proyectos de legalización necesarios
Visado del proyecto en el colegio de ingenieros
Certificación final de obra
Presentación en los servicios de industria y/o entidades municipales hasta la aprobación de los expedientes.

Colaboración dirección de obra

Comprobación de la puesta en obra de las instalaciones
Visitas quincenales de técnicos especialistas
Asistencia a las pruebas finales de cada instalación
Seguimiento del control de calidad
Seguimiento de los expedientes de legalización
Comprobación del “as built” final de obra
Recopilación y entrega documentación final de obra
Entrega dossier de mantenimiento

Dirección facultativa de instalaciones

Dirección de obra de las instalaciones
Planos de replanteo, detalles de obra, etc.
Visitas semanales de técnicos especializados
Realización de las pruebas finales de cada instalación
Seguimiento del control de calidad
Realización del “as built” final de obra
Entrega documentación final de obra
Entrega dossier de mantenimiento

Control de calidad de instalaciones

Control de materiales: se realizará un seguimiento de los materiales y equipos recibidos en obra, comprobando que sus características coincidan con las prescripciones del proyecto.

Control de ejecución: se realizará mediante muestreo un seguimiento de lo obra para controlar que los trabajos de ejecución se ajustan al estipulado en el proyecto.

Pruebas de funcionamiento: Se asistirá a aquellas pruebas de funcionamiento que conjuntamente Propiedad-Dirección Facultativa y ARIBAU 70 S.L., consideren convenientes, según su importancia, comprobando los resultados obtenidos con las mismas y recopilando las actas de prueba.

Auditorías, Asesoramientos, eficiencia energética, diagnósticos

Dentro de apartado de auditorías se realizan estudios del estado de las instalaciones para determinar su nivel de obsolencia y esperanza de vida estimada en función del estado de conservación. El informe de una auditoría técnica incluye el plan de inversiones a realizar a corto, medio y largo plazo para mantener las instalaciones en su estado óptimo.

En los asesoramientos se analizan las diversas implantaciones tanto de actividades como de instalaciones en nuevos ámbitos, indicando los requerimientos indispensables de las mismas.

En los estudios de eficiencia energética se valoran los consumos de energía y se proponen solucionas alternativas por su optimización. Las solucionas pueden pasar por cambios de tarifa, compensación de energía reactiva, cambios de tipo de energía utilizada, …